在房价的重压面前，很多人选择了购买二手房。相对于新房的化学味过重，价格还比较便宜。可是对于一些没有购房经历的朋友来说，买二手房比买新房要麻烦得多，不知道二手房首付比例是多少。不过不用着急，小编就大家所感兴趣的2016各城市二套房首付比例新政策,房贷比例调整问题整理了相关资料，希望对您有所帮助。
2016年武汉市二套房首付比例新政策,房贷比例调整
2016年，武汉住房公积金二手房贷款额度和首付比例是多少呢?二手房房龄是否会影响可贷额度呢?根据武汉住房公积金管理中心的有关规定，二手房贷款额度也分首套房和二套房，且具体情况如下：
一、二手房为首套房的，最高贷款额度为60万元，贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：
1、房屋建成年限在10年(含10年)以内的，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%，最低首付款比例为房屋总价的30%。
2、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%，最低首付款比例为房屋总价的30%。
3、房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%，最低首付款比例为房屋总价的30%。
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
二、二手房为二套房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，首付款比例按房屋建成年限分为三个等级：
1、房屋建成年限在10年(含10年)以内的，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%;
2、房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，最低首付款比例为房屋总价的30%;
3、房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，最低首付款比例为房屋总价的30%。
其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
