经常听到这样的段子，“年初不买房，一年又白忙”，说的是有的人手握几十万首付，看了一年房，发现这一年又白干了!这里，我们不禁要问，刚需族为什么买不到房?
钱不多要求却很多
最近，有许多朋友来问，买房预算只有100万，或者预算只有150万，也就是首付只有30-60万的，能在哪里买房?能不能推荐一些小区的二手房?
这一类的朋友，我一般都定义为刚需族，首付不多，可能还是啃老所得，收入不高，只能承受总价150万甚至100万以内，但是买房的心不小，想要房龄新，想要户型好，还得物业不错的，交通便利的，最好还能兼顾学区……当时心里只有一个想法，咋啥好事都让你占了呢?
对于这样的朋友，我一般都不做推荐，你推荐了一个价格合适的，他说房子太老了;你又推荐了个觉得物业不错的，他说没有地铁;你再推荐一个交通也比较便利的，他说学区怎么样?
所以，我一般都跟这部分朋友说，刚需买房条件不要太苛刻，想清楚自己最在意的是什么。比如有个朋友，最在意的是小区的物业，虽然钱不多，但无法忍受一个脏乱差的小区环境;然后就是交通要便利，因为不会开车，所以买房子一定要选在一个公共交通便利的地段!其他的没有太多要求。
所以，他在2013年3月买了现在这个小区，三房，129万!满足他的条件，小区物业不错，没有什么闲杂人等，干净整洁，物业负责任;交通便利。
但是，同时也有不尽如人意的地方。比如，房龄比较老，2002年的房子;小区地下停车位严重不足，小区停车位紧张;房子户型不算好，是老式的好户型，两个房间朝南，客厅在中间，不满足他对理想户型的要求，客厅朝南带阳台;学区也不算好。
所以，有时候，买房子就像找对象，门当户对最重要!土豪条件好，请随意任性;对于经济条件有限的普通人，就必须要考虑清楚自己最在意的是什么，权衡利弊，在买房时候要有所取舍。
总想“再等等” 多存点钱
有个朋友，2014年想要买房结婚，拿着手上40万的首付，看了许多房子，总是觉得期房不靠谱，二手房看了几个月，总觉得看中的买不起，索性再等等，等过一两年，再存点钱，买个好一点的。
到了去年底，这位朋友存到55万首付了，却发现跟当时“买不起”的房子“越来越远”……
